11月26日,“第十八届财经风云榜&第十一届地产金融创新峰会”在北京举行,新晋上市房企上坤地产凭借今年来优秀的经营表现,荣膺“2020年房地产企业IPO新锐榜样”大奖。
上坤地产上市,优质经营是底气
11月17日,上坤地产在香港交易所正式挂牌上市,成为今年目前上市内房股中最年轻的房地产企业,顺利登陆国际资本市场,开启了上坤地产新的发展篇章。公告显示,本次上坤地产IPO发行价为2.28港元/股,发行数量5亿股,同时还有0.75亿股超额配售权,若该超额配售权获得充分行使,上坤地产此次IPO募资净额将达到12.28亿港元。
作为一家成立仅十年的房地产企业,上坤地产成功上市的底气何在?上坤地产之所以能够在众多房企中脱颖而出,一是因为它经营高效优质。
据招股书显示,2018年和2019年上坤地产分别实现净负债率325.9%和118.8%,去杠杆成果显著,截至今年4月末,虽然受到疫情影响,上坤地产依然通过有效的经营和财务管理继续降低净负债率至73.8%,较2019年末下降接近45个百分点。
除了逐渐平稳的负债率,上坤的毛利率也极为健康。从数据来看,2018年、2019年、2020年4月上坤地产分别实现毛利率51.5%、40.8%和51.6%,持续维持在较高水行业较高水平。
从激流勇进的少年派企业,到如今的四平八稳的上市房企,上坤地产将重点关注净利率、现金流回额、资本回报率等指标,构建了一套以流动性指标、盈利能力指标为导向的科学管理体系,并持续贯彻到全员的经营意识中。
多年淬炼产品力,打造品质人居
除了高盈利,上坤地产对产品力的淬炼也是其成功要素。上坤地产从成立伊始,就致力于打造高品质宜居住宅,为此,上坤已经逐步建立了完善的客户研究体系和比较敏锐的产品策划能力,具备规范的产品线和标准化的设计流程,以此来提升以客户为导向的核心竞争力。
到目前为止,上坤地产已经打造出四个标准化产品系列,即四季系、樾山?半岛系、云系及S系,并为住宅提供多种住宅物业,其中包括低层及高层公寓楼宇、联排别墅、洋房及阁楼公寓。
从产品特点上来看,四季系主要以四季建筑元素为特色,主要面向首次置业者和首次改善型置业者;樾山?半岛系则是以山景、湖景为特色,主要面向首次及二次改善型职业者;云系则以都市元素为特色,主要面向首次及二次改善型置业者;S系主要位于中心城区或靠近自然资源的地区,主要面向豪华住宅改善型置业者和豪华住宅置业者。
未来,上坤地产将继续秉持着“为依据而来”的创业初心,做长地产中的长期主义者,与城市共生长,与时代共进步,为社会创造更多价值。
