最近，一些房地产专家认为，2021年房价可能会下降，原因很简单。从这两个方面可以看出。首先，我们国家大力调控楼市，我们也在大力发展租购并举的措施，极大地稳定了楼市。二是市场供求关系失衡，供过于求。据调查，我国房屋空置率已经达到22%，也就是说大约有6000万套空置房。当供需失衡达到这样的水平时，房价自然会下降。这是市场规律。此外，专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然房价没有明显下降趋势，但不少房地产企业已经推出了促销活动。而且，一些政府媒体多次发布维稳措施，坚持连续性和稳定性，为房地产市场指明了前进方向。因此，房价既不会大幅上涨，也不会大幅下跌。
我个人认为房价不会大幅下跌。对于刚需者，买房不应犹豫。现在中国的房价基本稳定，所以不要指望房价暴跌。国家调控房价的中心思想是稳定房价，保持在合理区间。然后有人会问，市场调控的时候，我们是不是应该不买房?其实，国家的调控只是打击炒房者，也就是说，如果把买房当成一种投资，这条路就行不通了。
而一旦政府的房价调控启动，短期内也不会松动。调控之初，很多人以为房价不会降，其实，房价确实降了。虽然幅度不大，但房价不太可能上涨。在政府控制房价的情况下，一直处于观望状态的人再次追问何时是最佳购房时机。中国前首富马云曾说过：买房永远不嫌晚。最重要的是你是否有能力买房。你真的需要买房吗?如果你有购买的需求和能力，最好早点买。
近几个月来，随着我国疫情的逐步控制，国内房地产市场也迅速回升，国内核心城市房价继续回升上涨态势。从房价走势来看，国内房地产市场并未受到疫情太大影响，预计2021年房价将回落。
