房价每时每刻都引起大家去谈论,听到更多的是现在不买房,以后买房更加贵,未来房价会越来越高,听到这些话题,大部分人都会认为,但是有一个人却并不这么认为,这个人就是马光远。根据最新消息报道,马光远谈下一个五年房价不可能上涨。下面一起看一看。“北京,上海和杭州的房价一直在上涨。这完全是胡说八道。”最近,马光远先生指出,房地产的财富风口已经停止了,未来不会上升而是会下降。房地产最佳投资的时代已经过去,投机者的时代也已经结束。特别是在接下来的五年中,除了一些可能触底反弹的城市之外,房价根本不可能上涨。
为什么近年来投资房子越来越困难?马老师指出了三个原因:首先,这是因为房子越来越不稀缺了。在过去的20年中,我国的房地产开发改变了住房短缺的状况。有足够的房子,如果要增加,没人愿意买。
第二点是政策调整。过去,房子被用作促进经济增长的工具,房价格上涨,经济开始发生变化。但是现在,房子就是房子,必须遏制房地产投机活动,而这些政策调整已扼杀了房地产投资。
第三点是金融周期已经改变。过去,房价投资者炒一下就上去了,但现在改变了,房价上涨几乎是不可能的。