华润联合体17亿摘嘉兴商住地 建筑面积达24万平方米

12月14日,浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终,经过58轮竞价,华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得编号2020南-048号地块,楼面价7010元/平方米,溢价率2.72%。

据观点地产新媒体了解,2020南-048号地块,位于南湖新区,四至范围:东至平湖塘,南至泾水路与闻泾桥港,西至双溪路,北至下塘路,出让面积121995.19平方米,容积率1.99,建筑面积242521.48平方米,起价16.55亿元,起始楼面价6824元/平方米。

根据出让公告显示,地块采用“竞总价+竞配建人才住房”并带建筑方案的方式拍卖出让。设定的土地最高限总价为人民币24亿元;竞买报价达到最高限总价时,不再接受更高的报价,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

规划指标要求,上述地块分为一、二、三,3个小地块。其中地块一(住宅用地)居住按项目地上总建筑面积的7%配建物业用房,竞报配建的人才住房应在地块一内,建成后无偿移交给相关部门;

地块二(商服用地)配建地上建筑面积不小于3000平方米配套用房并无偿移交给相关部门,用于实现未来社区九大场景;商业自持时间不少于10年;不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权单元面积不小于300平方米;地上建筑面积不少于18000平方米的人才公寓(服务型公寓),自持且不得销售;

地块三(服务设施用地)配建省一级15班幼儿园,建筑面积不小于5800平方米,建成后无偿移交给相关部门;配建地上建筑面积不小于500-1000平方米配套用房,无偿移交给相关部门,用于实现未来社区九大场景。

除地块三允许设置5个地面大型客运停车位外,不允许设置地面停车位;在地块二、地块三增配100个地下公共机动车停车位,建成后无偿移交给相关部门。