砂之船将接手苏州湾水秀天地 江苏第三家砂之船奥莱来了!

近日,有媒体报道,苏州吴江最大的商业综合体——苏州湾水秀天地将交由砂之船奥特莱斯运营。目前,官方尚未对外披露相关消息,但赢商网从相关人士处获悉,上述消息属实。

有消息称,该项目预计将在明年下半年(或于9月份)开业。

公开资料显示,苏州湾水秀天地由滨投集团水投资建设,项目位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处,占地面积184亩,总建筑面积52万?,总投资约45亿元,是集亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体的大型城市综合体。

苏州湾水秀天地于2015年10月8日开工建设,经过3年的建设,于2017年12月16日正式落成并投入运营,引进150余家品牌商户,其中超40%商户是首次落户吴江。项目整体由37栋形态规模迥异的建筑融汇而成,分为东西两大区域,其中西区为品质生活区,主要设置酒店式公寓、精品酒店、餐饮会所等业态,东区为悦动体验区,主要由影院、儿童主题馆、购物公园、5A级办公楼、酒吧街、滨水餐饮店等人流密集的业态组成。

但令人意想不到是,开业仅3年,水秀天地就传出即将倒闭的消息,目前大量商铺关门歇业,曾是水秀特色之一的“溜冰场”也无人打理,商场里几乎没有客流。

来源:房苏州

赢商网注意到,水秀天地所处于的吴江太湖新城板块汇集了多个大型商业综合体:在水秀天地落地前,吴江吾悦广场已于2015年6月19日开业;水秀天地开业不到两年的时间,太湖新城又迎来了两个重磅项目——华润万象汇(2019年6月16日开业)、爱琴海购物公园(2019年9月28日开业)。

据悉,万象汇、吾悦广场、爱琴海目前人流尚可,店铺营业率较高。4个大型商业综合体同台竞技,为何水秀天地会“落败”?

据《房苏州》分析,万象汇等其他3个项目全部和地铁4号线贯通,水秀天地距离地铁站直线距离为1.9公里,水秀天地在地理位置上不占优势。其次,华润、新城等有着丰富的商业运营经验,而水秀天地背后的开发商经验上欠缺。还有一点就是,目前的苏州湾缺乏居住人气。

此次接盘水秀天地的砂之船集团是国际性大型连锁奥莱运营商,目前在重庆两江、杭州、重庆璧山、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门12个城市运营着13家大型超级奥莱。水秀天地项目将是继南京、扬州之后,江苏第三家砂之船奥莱。

来源:砂之船扬州奥莱