在市场环境变幻莫测的当下，购物中心在不断探索求新，逐渐呈现出多样主题，如艺术主题、女性主题、海洋主题、动漫主题、儿童主题等,树立独特的主题理念成了不少购物中心差异化的突围路径。
而作为商业主题的体现渠道，IP绝对是不可忽视的一部分，在常见的购物中心内，IP主题主要由IP展、IP衍生品、IP授权品牌表现，但以IP作为整个项目的主题较为少见。
由润凯商业打造的假日熊猫购物公园则打破了这一常规，带来其商业升级之作，全方位打造超级IP——熊猫主题的公园式购物中心。
中国文化名片赋能商业创新
假日熊猫IP横空出世
假日熊猫购物公园是兰州首个IP购物公园，商业面积达19.5万?，该项目的落地标志着润凯商业向西北外扩的重要一步。
拥有如此大体量的商业创作空间，且是兰州首秀，该如何在当地商业市场被“认识”、被“熟知”，且不负期待，带来诚意之作？在项目起步初期，润凯商业就有着自己的创新思考：以国民度高的文化名片打开市场，以IP主题吸引庞大客流。
关于文化名片，基于以下考量：形象具备亲和力，外表呆萌、人见人爱；内涵体现包容性，中国家庭最具代表的吉祥物；拥有认知度，在世界范围内都具辨识度。润凯商业选择了国宝熊猫。
随后，润凯商业又思索着如何将这张中国文化名片与商业更好地嫁接融合。
在其看来，购物中心不仅仅是促成消费流通的场所，更应该是为家庭带来更多精神享受和品质生活的欢聚空间，让每一位消费者都能在此享受“假日”般的愉悦体验。为此，润凯商业又将“假日”概念与“熊猫”主题进行融合，自成假日熊猫IP，在商业市场树立起一面独属自己的鲜明旗帜。
一个IP的成功打造除了创新的理念，更需独具匠心地落地运营。为了这一全新商业IP的首次亮相，项目运营方颇具心思：
空间上呈现出一步一景，借鉴城市文化内涵，定制熊猫故事，打造熊猫16景，加深IP记忆点。
定制熊猫IP主题街区与购物中心互补互通，拓展IP发展空间、增强主题氛围感。
以“熊猫一家”贯穿运营推广，与消费者情感共鸣。
……
从以上看来，创新IP主题+缜密的运营策略可谓是为假日熊猫购物公园的发展如虎添翼。
面向全客层布局全业态
打造中国幸福家庭的微度假目的地
假日熊猫购物公园并不是独立的存在，项目其实还是“金城中心”这一庞大商业矩阵中的一员。
金城中心是润凯商业开创兰州城西商圈城市综合体里程碑之作， 是70万方“双街+双Mall+双广场”的地铁商业综合体，涵盖了31万方ArtDeco建筑群、15万方“24小时不夜城”、8万方主题购物公园、6万方红星美凯龙家居Mall、5万方主题商业街和5万方高端商务空间。
可以看出，购物中心与家居专业卖场、住宅、酒店、写字楼形成了一个独具特色的消费生态圈，既覆盖全客层又形成客流互导互通。假日熊猫购物公园在助力打造“中国幸福家庭的微度假目的地”会带来怎样的内容呈现呢？
其独具匠心围绕“熊猫IP”，将熊猫印记、熊猫雕塑、熊猫16景等与城市商业相融，全面开启以“熊猫IP”为主题的产业发展模式，多元业态规划，涵盖零售、餐饮、教育、休闲、儿童、影视等，形成了以“永辉生活、时尚轻餐、精致零售、童趣天地、饕餮美食、特色休闲”为主的业态布局空间，全面满足不同年龄客群的需求。
熊猫金街作为城市级熊猫IP主题街区，目前已开业的一期，紧抓时下流行的”网红“、“街头潮玩”、”夜经济“等元素，面向年轻消费力，打造网红打卡地、24H不打烊潮玩聚集地，并为家庭亲子客群拓宽漫游空间，打造了开心宝宝儿童乐园和一站式亲子教育港。
从引进的品牌来看，假日熊猫购物公园可谓是为兰州城西人民带来一次品质消费的全新升级，携手了70%的区域首进品牌，其中不仅有有兰州首个绿标永辉超市，城西首个IMAX影院——万达影城，以及助力亲子互动的哆啦咪儿童乐园、和赋能年轻潮流生活的魅KTV等主力店坐镇，还有众多自带流量的人气品牌。
永辉超市
万达影城
哆啦咪儿童乐园
魅KTV
在餐饮方面，火锅、烧烤、快餐、饮品、小吃、异域美食等一应俱全，有如：海底捞、星巴克、喜茶、肯德基、必胜客、德克士、贤合庄、文和友、渣渣老火锅……
在儿童教培方面，覆盖0-5岁的亲子母婴， 5-18岁的儿童游乐、教育培训以及覆盖全龄层的儿童服饰等业态，有如：英可瑞英语教育、嘻鸭涂DIY手工坊、皇家迪智尼、男生女生、乔丹儿童……
在零售方面，在科技数码、服饰珠宝、运动潮流、丽人生活等分类都为消费者带来多样选择，有如：华为、小米、VIVO、周大生、周大福、报喜鸟、波司登、屈臣氏……
未来可期
落位实力区位蓄力商业势能
除了独特的定位和丰富的业态组合，假日熊猫购物公园还拥有着天然区位优势和利好条件。
假日熊猫购物公园落位于兰州工业经济重镇西固区，该区工业企业总产值占兰州总份额的70%。在交通方面，项目邻近地铁一号线陈官营站，更有西固中路、牌坊路、T058#规划路等多条城市干道在此交汇，77、Q77、80、K102路等公交线路交纵穿越于此，通达便捷。
此外，项目3公里范围内有184个城熟品质住区，常住人口约30万人，有超6万学生群体，未来还将涌现约1万人居住人口（仅住宅），还有商业、休闲、商务活动等带来的人流和消费流，都将为项目提供强大的客流支撑。
值得一提的是，该区域还暂无现成的大型全业态商业项目，而假日熊猫购物公园的适时补位将满足众多家庭的品质消费需求，并带动区域商业氛围。
数据为证，12月25日，假日熊猫购物公园在欢庆气氛浓厚的圣诞节开始试营业，在营业期3天，拥有1100万元销售额、27万人次客流，永辉超市开业三天更是刷新全国永辉2020开业广场客流记录，排名全国第一，销售排名全国第二。
仅仅只是试营业期，就为市场交付了一份满意的答卷。这也更令人期待就在明天，即崭新的2021年开年之日，假日熊猫购物公园和熊猫金街将盛大开业，特邀嘉宾凤凰传奇倾情助阵，唱响兰州西中心，这样一个“为中国家庭而来”的商业项目将继续给我们带来惊喜，释放无限商业势能。
-结 语-
说起润凯商业，此前我们就已了解其在中国商业步行街领域有着颇为成熟的运营管理经验，秉承统一规划、统一招商、统一运 营、统一物管、统一销售的经营理念，已经打造出了重庆·金开·玫瑰天街、重庆綦江红星国际广场、成都红星城市广场等标杆项目。
此次假日熊猫购物公园的落地绽放，让我们看到润凯商业在创新升级之路上一次完美的跨越。接下来，我们静候“假日熊猫”这一创新产品逐渐走向成熟，也期待着未来，润凯商业以“假日熊猫”这一特色商业IP，在全国的商业版图点亮更多的新据点！
