每年年末的中央经济工作会议，都指引下一年度经济工作的方向和脉络。
今年的中央经济工作会议，继续将房地产列入民生行列，并提出“稳地价、稳房价、稳预期”三稳长效管理调控机制。
从2017年中国进入新一轮房地产调控时期，我们来看看这3年中央经济工作会议对房地产市场进行调整的思路：
2017年的中央经济工作会议，涉及房地产的主要有两部分内容：一是“好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。”二是“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”
2018年中央经济工作会议涉及房地产领域时提出，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”
2019年中央经济工作会议在房地产领域提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”
整体脉络是这样的：2017年是大力度调控期，提出防范金融引发系统性风险，提出中央和地方差别化调控，完善长效机制，租售并举推动房地产市场发展。2018年在调控一年后，提出“房住不炒”的新概念，提出因城施策，城市主体，建立长效机制。这次没有提租售并举，也没有提大力发展租赁市场。2019年继续强调“房住不炒”，提出稳地价，稳房价，稳预期三稳为核心的长效管理调控机制。要求大力发展租赁住房。
