70城房价小幅翘尾 2021年房价预测是涨还是跌？

2020年12月，全国70个大中城市商品房销售价格呈现平稳小幅上涨态势。

国家统计局15日公布的数据显示，去年12月，全国70个大中城市中，42个城市新建商品房价格环比上涨，6个城市价格环比持平，22个城市价格环比下跌。

当月新房价格环比上涨的城市数量比上个月增加6个。分析师陈霄认为，2020年底，70个城市中新房价格上涨的城市数量打破了此前连续五个月下降的趋势，但仍处于历史低位。

从房价的平均涨幅来看，易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，去年12月全国70个城市新建商品房平均价格指数比涨幅高0.1%，与去年同期相比，涨幅高3.7%，略高于涨幅，但与去年同期相比，涨幅连续6个月呈收窄趋势，涨幅房价可控。

一线城市房价相对坚挺。当月，新房和二手房均上涨0.1个百分点，国家统计局城市统计司首席统计师涨幅盛国庆指出，12月，北京，上海和广州的新房价格分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，而深圳下跌0.1%。同月，一线城市二手房销售价格环比上涨0.6%，北上广深均有不同程度的上涨。

哪个城市崛起最快?

2020年12月，70个大中城市中有42个城市新建商品房价格环比上涨，扬州涨幅居前0.8%，北上广深涨幅分别为0.3%、0.2%、0.7%和-0.1%。二手房方面，北上广深分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

为什么扬州的房价环比上涨幅度比较大?

随着城市的不断发展，扬州机场已经建成，正在申请文明城市。自然房价也在上涨。虽然经济还在发展，但还有更大的发展空间。

1.扬州统计局统计：2019年第一季度，扬州全体居民人均可支配收入11509元，平均可支配收入3836元/月。其中城镇居民人均可支配收入为13186元，农村居民为8858元。

2.2019年，扬州平均房价14000左右!2018年6月，扬州二手房均价为13073元/米，从数据来看，扬州房价同比上涨约7.8%。

3.从某商业网站采集的4438份样本薪资报告显示，2019年扬州平均薪资为4414元/月。对很多人来说，工资是“平均”的。但是房价暴涨，部分楼盘已经超过2万。