弘阳17.33亿摘淮安商住地 建筑面积为16.55万?

1月18日,经过365轮举牌,淮安弘正信房地产有限公司(弘阳)以17.33亿元、溢价98.74%竞得江苏淮安市生态新城203号商住地块,即淮自然(新)挂2020第5号,成交楼面价为10473元/平方米。

出让文件显示,该地块位于江苏省淮安市生态新城乐善路西侧、万瑞路东侧,出让土地面积8.27万平方米,建筑面积16.55万平方米,容积率2.0,出让起始价8.72亿元,楼面起始价5270元/平方米。

按照规划要求,土地竞得人需自持集中商业建筑面积1.4万平方米,时间不低于5年;地块内建设的每套房屋其建筑面积不得低于140平方米(1楼紧邻门厅的除外),同时要求其中28.68%的户型建筑面积不超144平方米。

更值得注意的是,自该地块成交之日起40日内,土地竞得人须在淮安生态文旅区境内注册成立公司, 并实际到账不低于2000万美元。

另据观点地产新媒体报道,2020年12月30日,江苏省淮安市区挂牌出让2宗商住用地,总出让面积9.76万平方米,总建筑面积23.03万平方米,收金9.37亿元,最高溢价达85.59%,分别由同邦&金辉、泽信&华地各自竞得一宗。