房贷暂停传闻调查 主要保障刚需房贷

日前，有传闻国内多个城市房贷暂停，引发市场热议。近日，中国证券报记者对深圳多家银行进行调研采访，试图还原“房贷暂停”传闻背后的真相。相关银行业务负责人指出，近期房贷的市场投放量整体保持了平稳运行。在“房住不炒”背景下，相关银行在保证刚需用户贷款需求的前提下，严把房贷审核关。

有序放贷

2021年伊始，深圳、上海、杭州等多个城市加码调控政策，坚决打击楼市炒作行为。同时，房贷市场也风吹草动，关于多个热点城市“暂停房贷”的传闻不胫而走。有传闻当前深圳等地的银行房贷额度紧张、办理房贷业务时间变长，甚至有“大量银行停贷”的小道消息传出。

上周末，中国证券报记者对深圳地区的工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行、广发银行等多家银行进行采访调研了解到，今年1月份，深圳按揭贷款额度、投放力度与去年同期及四季度同比、环比均变化不大。

工行深圳分行个贷管理中心副总经理刘上海告诉记者，近期，关于深圳“银行暂停房贷”消息引起广泛购房者关注，部分客户担忧银行会不会大面积停办业务。实际上，该行新发放房贷规模较去年年末基本持平，未暂停放款。目前，该行对符合放款条件的住房贷款按照时间先后顺序有序进行贷款投放。

“1月份投放量较上年末有所增加，放款速度甚至较上年末略有加快。”农业银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理陈晓广表示，该行目前正常开展个人住房贷款业务，不存在所谓的停贷或暂停收单的情况。

随着近年来房贷政策趋于稳定，目前房贷利率定价已形成比较平稳的市场化机制，近期各大银行并无利率调整的相关计划。据悉，目前深圳各银行执行的个人住房贷款利率标准均为：首套房利率为5年期LPR利率上浮30BP，二套房为5年期LPR利率上浮60BP，与去年保持相同水平。