2020年，商业行业在“HARD模式”下负重前行，所幸下半年形式好转，虽然没有出现“报复性消费”，但行业整体恢复较快。据赢商网不完全统计，2020年南京27家代表性商业销售总额超550亿，客流总量近4亿（除德基广场之外，其余所有数据均由项目方提供）。
德基广场销售额156亿 业绩增幅高于北京SKP
由于景枫KINGMO、新街口大洋百货、东方福来德、新城市广场、中海环宇城等商场暂未对外公开2020年销售额和客流数据，所以本次统计并不包含这些项目。除此之外，统计中的27家商场几乎囊括了南京目前开业满一年以上的代表性商业。
从统计中不难发现，这27家商场分布在新街口、夫子庙、百家湖、江北、城南、河西、仙林等多个商圈。既有德基广场、中央商场、新百、新街口金鹰等城市级商业，也有虹悦城、雨花客厅等区域级，还有马群招商花园城、板桥花生唐等社区型商业，还包括了以砂之船为代表的奥莱项目。
虽然受到疫情的影响，多数商场销售额和客流存在波动，但整体情况良好，27家商场2020年550亿，客流总量近4亿，充分体现了南京的商业活力以及韧性。如果算上景枫KINGMO、新街口大洋百货等暂未公开数据的项目，南京代表性商业的2020销售总额应该可达600亿左右。
据报道，北京SKP2020年销售额高达177亿，实现15%的业绩增长，并首次超过英国哈罗德百货，成为全球“店王”。德基广场以156亿的销售额，紧随北京SKP之后，但在业绩增长幅度方面，德基广场要远远高于北京SKP，大有追赶之势。>>>北京SKP 2020年销售额177亿元，问鼎全球“店王”
“四大金刚”贡献近300亿 “中华第一商圈”历久弥新
新街口商圈素来有“中华第一商圈”的称号，其中，最具代表性的是德基广场、中央商场、新街口金鹰、新百这四家商场，被业内称为新街口“四大金刚”，单拎其中任何一个商场，其销售额都能“吊打”全国九成以上商场。
据赢商网统计，2020年新街口“四大金刚”表现依旧惹眼，销售额均超40亿。其中，德基广场以156亿一骑绝尘，中央商场55.4亿、新街口金鹰45亿+、新百42.59亿，四家商场联手贡献了近300亿。
由于周边城市自身商业的崛起以及南京区域商圈的发展，新街口也受到了一定的影响。虽然是老牌商圈，但新街口商圈历久弥新，一直处于更新之中，以此应对市场的挑战。近日，瑞安房地产与高富诺正式宣布，双方各持有50%股权的合资公司收购南京国际金融中心，办公部分将打造瑞安房地产高阶办公产品“南京新街口企业天地”，商业部分则引入XINTIANDI新天地核心产品要素，定位“潮流时尚生活中心”。此外，德基广场三期、金陵中环等项目也在有序推进。
区域商圈加速崛起 南京商业依旧还有很大空间
本次统计的27家南京商业，2020年业绩超过10亿的有16家。除了新街口“四大金刚”过40亿之外，30-40亿的商场断档。超过20亿的只有三家，分别是金鹰世界26亿、建邺万达广场25亿、江宁万达广场23亿。此外，艾尚天地、水游城、万达茂、仙林金鹰、虹悦城、雨花客厅、江宁金鹰、砂之船、弘阳茂九家商场在10-20亿之间，区域商圈发力明显。
据赢商网统计，2021年南京预计有20个项目开业，多个区域商圈将有代表项目面世，龙湖南京河西天街、建邺吾悦广场、华侨城欢乐滨江、金地中心、正荣中心、桥北万象汇、金象城·王府井购物中心、江北虹悦城等，随着这些商业的陆续开业，南京的区域商圈将更加活跃。>>>双量齐跌 2021年江苏拟开业76个商业、体量706.28万?
