多地加强个人住房信贷管理 2021年房价预测是涨还是跌？

在北京，针对媒体报道有关购房者挪用消费贷、经营贷资金作为购房款的现象，北京银保监局近日表示将严查个人信贷资金违规流入房地产市场，积极配合维护北京地区房地产市场平稳健康发展。

上海银保监局近日也发布有关进一步加强个人住房信贷管理工作的通知，要求严格执行房地产贷款业务各项规制，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。

深圳市住房和建设局近日再发通知，要求严格审查购房人资格，核查收入证明、购房款来源、近一年及以上的银行流水单，劝退偿债收入比例不符合要求的购房人，购房者违规获取购房资格将被停止使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

2021年房价预测是涨还是跌?

众所周知，近几年的房价虽然一直都处在高位，但在国家的严格管控下，房价终于得到了有效的抑制，迎来了比较稳定的发展局面，其增长速度也降了下来。

根据社科院发布的报告，预计到2021年，我国商品房均价将较2020年上涨5%左右。当然，未来房价还是会有所上涨的，但5%的增速对比之前“火热”的房地产市场来看，这个增长速度已经是十分“平稳”了。

而且在今年，有关部门还实施了“三道红线”与“银行业金融机构房地产贷款集中管理制度”，又进一步地规范了房地产市场，对房价的增长也起到了很好的限制作用。

2021年，尽快买房还是赶紧卖房?

不过，虽然房价现在稳定了下来，对人们来说是一件好事情，但关于到底是把“房产变存款”，还是把“存款变房产”，却成为了很多人的“难题”。

因为根据安居客发布的数据，截至2021年1月29日，北京、南京的房价分别为58101元/?、28837元/?，上涨幅度达0.94%、0.69%。而厦门、青岛的房价分别为49301元/?、16451元/?，其则分别下滑了1.25%、1.01%。

由此来看，我国整体的房价虽然迎来了平稳，但有的地区房价在涨，有的地区房价却在下降。因此这让不少有买房需求的人犯了难，如果现在买房的话，未来房价下跌了怎么办，那样岂不是会造成隐形的财产“损失”，而且房子如果买贵了，相信购房者心里也会不好受。

当然与购房者类似，现在手中拥有多套房产的人，也正在处于“纠结”阶段。他们担心的是，如果现在不卖房，那房价下跌的话，自己将受到不小的损失。但如果现在卖了房，那未来房子又升值了，那自己岂不是“亏”了。

因此，对于“买房”还是“卖房”很多人都拿不定主意。所以就有很多人询问，未来房价的形势到底会怎样发展?其实对于这个问题，住建部就给予了“回应”。