2月10日，鹰君集团宣布，与高银金融主席潘苏通签订框架协议，收购由潘苏通个人持有的港铁何文田站上盖发展项目。
鹰君表示，已向港铁支付10亿港元的可退还诚意金，该笔诚意金将由港铁作为托管款项持有至今年2月25日止，在此日或之前，鹰君享有排他权利，惟公告内容暂未有提及收购项目拟订作价。
根据鹰君与港铁的框架协议，鹰君将承担发展协议项目下作为发展商的所有权利、享有权、义务及责任，倘交易未能完成，港铁须于2月25日或之前按要求偿还有关诚意金。鹰君须就项目进行尽职审查，并取得港铁及兴业银行的书面同意，以取代现有发展商。
翻查数据，潘苏通是在2016年12月，透过与旗下高银金融合资投得港铁何文田站上盖项目。至2018年，高银金融以总代价124.03亿港元，将何文田项目五成股权连同何文田常盛街项目60%权益，一并出售予潘苏通。
该地皮为港铁何文田站上盖发展项目地皮所属地段为九龙内地段第11264号的北面用地，可建楼面约74.3万平方?，作私人住宅发展，将提供最多1,000伙。翻查数据，项目原由高银金融持有，2016年以补地价约62.8亿港元投得地皮，由高银牵头合资发展成高级豪宅项目，2018年再以60亿港元将权益售予高银主席潘苏通，即现由潘全资拥有该项目。
