2月22日，国新办举行全面推进乡村振兴加快农业农村现代化发布会，会上，农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀表示，宅基地制度改革涉及农民的切身利益，十分敏感和复杂，必须按照中央的要求，要保持足够的历史耐心，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。
2021年国家/地区对农村家园最新政策
1、村民满足哪些条件可申请家园?
农村村民有下列情形之一的，可以申请家园：
(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找家园的(包括男方到女方落户的);
(2)由于自然灾害的发生或预防，实施村镇和集镇规划，乡镇(镇)和村级公共设施和公益事业的建设或国家建设征地而需要搬迁;
(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有家园的;
(四)城镇居民回到原籍地，经县级以上人民政府批准定居的，农村无房屋;
(五)县级以上人民政府规定的其他条件。
2、哪些情况申请家园不予批准?
(一)二十岁以下的;
(2)原有家园的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(3)本村村民将原家园及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;
(四)其他不符合法律，法规及有关规定的。
3、家园如何申请、报批、登记发证?
您首先应向集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论批准后，报乡(镇)人民政府审查，经县级人民政府批准后，将有关材料带到我的乡(镇)，该办公室的国土资源部门申请注册和签发证书。其中，涉及耕地占用的，应当依法办理农用地转用审批程序。
4.盖新房子家园面积批准标准是什么?
农村村民一户只能有一处家园。农村村民建新房家园面积审批标准为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐渍土，在废沙滩上，可适当放松，但每户不得超过264平方米;人均耕地666平方米以下的，每户家园面积可低于前款规定限额。
5、农村家园是否能继承?
农村家园不能单独继承。依据我国法律规定，家园的所有权和使用权是分离的，家园的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有家园使用权，不能随意对家园进行处置。所以家园不属于遗产，不能被继承，家园上的房屋可以继承。
需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块家园，由村集体经济组织按法定程序收回其家园使用权另行安排。
