国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市的房价涨幅再度领跑，深圳、广州、上海二手住宅价格环比涨幅均超1%，涨幅位居70城前三位。
业内分析，在人口流入、学区房等多因素的作用下，一线城市成为房价上涨的龙头，但随着调控政策落地，后续涨幅或将得到控制。此外，虽然二三线城市的价格涨幅也在扩大，但扩大幅度低于一线城市，非热点三四线城市的价格涨幅乏力。
一线城市涨幅居前 二手房领跑
对于1月份商品住宅销售价格的表现，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。
2020年12月，一线城市的房地产市场出现翘尾现象，价格涨幅高于二三线城市。从最新统计数据来看，1月份，一线城市新房、二手房销售价格的环比涨幅明显扩大，且总体涨幅仍旧高于二三线城市。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别环比上涨0.6%、1.3%，涨幅比上月分别扩大0.3个百分点、0.7个百分点。31个二线城市新房、二手房销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新房、二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳的新房销售价格环比分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%，二手房分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%，二手房价格涨幅高于新房。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，一线城市成为2021年首月房价上涨的龙头，出现了全面上涨，尤其是二手房数据，深圳(1.7%)、广州(1.4%)、上海(1.3%)的环比涨幅位列70城前三位，北京(0.9%)位列70城第八位，均延续了2020年末的翘尾现象。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，一线城市市场较热，主要有三个原因，一是，市场需求量依然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2020年已出台相关政策，但人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致需求在一定阶段集中释放;二是二手房价格上涨与教育资源有着较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显;三是市场上依然存在投机炒作行为，对未来预期产生影响。
