芙蓉区、岳麓区合计37家首店，组成长沙首店第一梯队

当首店经济成为拉开差异化竞争的途径之一，不断焕新“血液”，引入首进品牌已成为购物中心发展的共识，作为“娱乐之都”的长沙，更是不断涌现着蓬勃的发展态势，在2020年交上了属于自己的答卷。

据赢商大数据不完全统计，2020年长沙共引进首店65家，较2019年长沙全年开业各类首店量减少了21%，主要集中在国金街、悦方ID mall、德思勤四季汇、步步高梅溪新天地5家商业街/购物中心；业态覆盖餐饮、零售、儿童亲子、生活服务、文体娱5大类，其中餐饮占比最大，不负长沙爱吃会吃的城市美誉。

附上：《2020年长沙首店品牌目录》

我们还发现，这些首店品牌偏好长沙主城区，优先选择进驻开业2年以上的购物中心/商业街。在主城区中，除仅有4家首店落地开福区外，雨花区与天心区首店品牌数量相同，芙蓉区与岳麓区对首店品牌的吸附能力略有差别，但整体差距并未拉大。

首店经济繁荣与否，很大程度由人们物质生活、社会商品购买力决定。宏观消费市场里，社会消费品零售总额是重要参考数据之一。以2019年为例，芙蓉区、雨花区、开福区、天心区依次位列长沙各区社会消费品零售总额前4名，与区域所展示的首店品牌吸引力吻合。

然而岳麓区社会消费零售总额落后，却不意味着消费力掉队。翻看另一项与人们消费力有关的数据，我们发现岳麓区城镇居民人均可支配收入58948万元，位列全市第4，人均消费支出反而名列前茅。人们有钱又舍得花钱，首店品牌自然愿意扎堆于此。

虽然各家品牌都有自己的选址秘籍，但城市经济规模、各区经济规模、人群消费潜力等宏观数据，总是无法绕开的考量指标。

雨花区率先踏入2千亿，仅余一区未进千亿大军

长沙下辖雨花区、芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、望城区、长沙县六区一县，全市至2019年末，已经拥有雨花区、芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、长沙县6个“千亿区/县”。

细数长沙“千亿区/县”的发展路径，最早可追溯至2011年的雨花区。

当年，雨花区（含中烟）的地区生产总值率先突破千亿大关，成为长沙首个千亿级行政区。随后芙蓉区、长沙县于2014年，岳麓区于2017年，天心区、开福区于2018年相继迈入千亿俱乐部。

每个千亿区基于政策、产业布局与资源不同，呈现各自独特的优势。

例如作为连续18年蝉联长沙GDP榜首的“一哥”，雨花区突出“内城区、主城区、新城区、开发区、生态区”组团发展，统筹推进高铁新城、红星商圈、圭塘河生态经济带、雅塘片区、跳马生态区开发建设等建设，经济规模于2019年再次发生蜕变，率先突破2000亿，成为中部省份第一个突破2千亿的城区。

长沙县称为湖南第一县、中部第一县，得益于区域内新型工业的发展与长沙临空经济示范区，集合了一批知名工程机械制造与汽车企业，第二产业成为其最重要的经济抓手，“全国工程机械之都”“湖南汽车产业基地”美誉闻名全国。长沙县也有望在未来2年内，成为湖南长沙第二个进入2千亿的辖区。

芙蓉区、开福区、岳麓区、天心区第三产业发达，三产占区域GDP比重分别已达87.3％、85.59%、72.96%、69.8%。区域内企业着力提高现代服务业的技术水平和市场适用性，以高质量服务赢得高速度的发展。

望城区坚持把先进制造业作为经济发展的“第一选择”，聚焦智能终端等重点产业，尤其是聚焦智能终端、新一代半导体、绿色食品、先进硬质材料、新型轻合金、先进储能材料、原料药等七条产业链，靶向发力，快速推进。作为全市唯一没踏入千亿大军的城区，望城区2019年GDP也达到了809.23亿元，预计2020年将实现882亿元地区生产总值。

2020年长沙经济逆势上扬

近10年，长沙经济规模的迅猛发展有目共睹，2017年前保持着9%年增速一路高歌。2017年长沙地区生产总值突破万亿大关，成为全国第14个破万亿的城市，开始步入高质量发展全面推进的新阶段。

2017年后GDP增速虽有所放缓，但仍以每年高于全国平均值稳步前进。到了2020年，长沙GDP首次突破1.2万亿，在全国GDP前20个城市排名中超过郑州，交出一份年度优异答卷。

据2021年长沙市《政府工作报告》显示：长沙疫后经济恢复增长走在全国前列，全年预计实现地区生产总值（GDP）12142.52亿元，较2019年增长4%，获评首批国家文化和旅游消费示范城市、全国十大最受欢迎出游目的地城市、中国夜经济十强城市等殊荣，并再获评中国国际化营商环境建设标杆城市。

面对2020年疫情突然袭击，长沙积极开展疫情防控，用时不到2个月“清零”在院确诊病例。随后长沙积极投入经济复苏工作，增强三大产业产能，尤其是提档增效现代服务业发展，比如率先在全国内重启会展业，黄兴南路步行街改造提升入选全国试点，长庚童方城（洋湖店）、复地星光天地、美来美V park湘玩街区、蟠龙时代广场、湘江欢乐城开业，城市影响力持续攀升。

与此同时，2020年长沙土地市场活跃，共出让262宗地块，其中包含59宗商住用地，46宗商业用地，两者共出让795.78万?，特别是长沙县土地市场供应猛增。随着中心城区土地数量逐年减少，土地出让往边缘板块延伸，城市外围将成为未来城市重点发展方向。