“姚氏兄弟”分家？宝能商管已更名为“莱华商管”

近日，部分自媒体报道宝能集团各板块大裁员的消息，宝能集团24日发布声明称：“该信息不实。”在此消息出来之后，有市场猜测，这或与“姚家兄弟分家”有关。

据财新网报道，2021年年初，姚建辉曾在公司内部公开宣称，其将彻底退出宝能集团，原因是与姚振华“经营理念不合”。姚建辉将其持有的“宝能系”其他公司股份赠送给哥哥姚振华后，将主营地产的宝能控股带走。

宝能控股剥离出宝能体系，并更名为莱华控股。宝能控股现有的架构、人员整体转移到莱华控股。

姚建辉称，剥离宝能地产这件事，他考虑了三年。而三年前恰好是姚振华收购观致汽车50%的股份，宣布进军新能源汽车。

目前，宝能集团正在全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，除了造车外，控股南玻集团也是其加码制造业的一大注脚。

另一方面，宝能也进入商超零售民生领域，推出了仓储超市“东市西市”、悠宝利精选会员店和社区店宝能生鲜。不过近期，宝能生鲜也被媒体曝出欠薪裁员关店的消息。

与姚振华高调通过资本力量谋求在产业领域弯道超车不同，姚建辉坚持做地产主业，希望将地产板块独立上市。有接近的人士评价，后者做事比较低调沉稳。而姚振华认为姚建辉太过于保守，这也造成兄弟俩对于公司发展理念的冲突。

1

去“宝能”化，莱华控股的“商业地产版图”

天眼查显示，莱华控股由莱华实业出资50亿全资控股，而莱华实业背后是姚建辉。

目前莱华控股旗下有七大子公司，分别是深圳市莱华城市发展有限公司、深圳市吉祥产业运营有限公司、深圳莱华商业管理有限公司，深圳莱华创新科技有限公司，汕头莱华实业有限公司，深圳莱华置地有限公司，深圳莱威供应链有限公司。

据悉，宝能的房地产板块此前一直是姚振辉负责，包括着力打造的商业地产线条。我们在天眼查上也看到，深圳莱华商管，曾用名为“宝能商管”，法人仍是张保文（原宝能控股（中国）有限公司副总裁），这一点无变化。

莱华商管下设10家子公司，分别是深圳宝能城商管、合肥莱华商管、新疆莱华商管、赣州莱华商管、南宁莱华商管、深圳莱华影院投资、深圳笋岗莱华商业、深圳龙岗莱华商业、汕头莱华商管、无锡莱华商管。

上述商管公司基本以宝能原开业商业项目与正重点筹备项目为主。因此，基本可以判定，目前莱华控股在商业地产的版图情况，与“分家前”没变化，重点布局的城市，包括深圳、潮汕、合肥、乌鲁木齐、南昌、赣州、南宁、无锡、扬州等城市。

目前已经开业运营的项目有6个，包括深圳南山宝能allcity、深圳龙岗宝能allcity、深圳南山宝能环球汇（需求面积:1200-1600平方米）、扬州仪征宝能环球汇、赣州宝能环球汇、赣州宝能新都荟。

其中，深圳南山宝能环球汇于2020年9月26日开业，作为深圳西丽大学城旁首个以及唯一的大型“人文艺术”商业体，项目开业首日客流量突破30万，销售额达1500万，极大提升了西丽片区商业消费体验。

2

商业品牌或保留，今年筹备三个项目

此前宝能商管亦对外披露，未来三年将有20多个项目陆续呈现，目前正在建设筹备中的项目包括合肥宝能环球汇、新疆乌鲁木齐环球汇、南宁城市广场环球汇、深圳罗湖宝能中心环球汇、无锡宝能环球汇、汕头宝能环球汇、潮阳宝能新都荟等（下同，均为暂定案名）。

据莱华商管内部人士透露，目前各拟开项目筹备暂未受影响，开篇所言的“裁员”并未出现在莱华商管。由于诸多项目筹备，莱华商管还在大批量的招聘新员工。

外界也很好奇，公司更名后，原商业品牌“环球汇”和“allcity”是否会保留？

该内部人士表示，目前还是以“allcity”、“环球汇”、以及“新都荟”三个品牌推进，至于未来是否需要更名，等待集团通知。

从近几年宝能开出的新商业项目来看，基本是专注打造“环球汇”和“新都荟”两个品牌。

有业内人士判断，“环球汇”极大概率可能沿用，首先“环球汇”已经实现多城市复制，具有一定的市场影响力，其二对于连锁品牌而言，前期推广积累，重新打造一个新品牌成本太高，不排除未来或以“莱华环球汇”的名义对外。

另一方面，从目前莱华实业的股东结构来说，姚振辉个人占股25%，另外还有深圳新成华翔实业有限公司控股75%（该公司与姚振华是否有关系不得而知），未来不排除莱华商管继续与宝能集团全国其他项目进行合作。

据赢商网了解，今年，莱华商管将重点筹备3个项目，包括深圳笋岗宝能中心环球汇、潮阳宝能新都荟和南宁宝能城市广场环球汇。

● 深圳宝能中心环球汇（暂定案名）：项目与地铁7号线笋岗站无缝衔接,并连通宝能·第一空间和宝能中心，商业面积8.5万?，将锚定青年时尚客群、CBD商务精英客群、区域家庭客群三大主力客群，打造青春都市人潮流生活地，项目目前已经完成主体工程建设。

● 南宁宝能城市广场环球汇（暂定案名）：项目位于南宁五象新区，商业体量约8万?，将打造一站式的家庭消费目的地。2020年11月24日，南宁宝能城市广场商业MALL已经正式封顶。

● 潮阳宝能新都荟（暂定案名）：项目位于潮阳东部新城核心地段，商业体量约4.7万?，是潮阳宝能城的配套商业，目前已经完成主体工程建设。

根据推进时间节点，深圳罗湖宝能中心环球汇将冲刺在2021年内开业。不可否认的是，集团更名不可避免的影响到各商业项目对外推广工作变得“被动”。“现阶段比较谨慎。一切等集团通知。”

部分资料来源：1、风财讯《独家｜宝能各大版块裁员年终奖取消社保停缴》2、财新网《“宝能系”姚氏兄弟分家经营理念不合还是风险切割？》