星河、Costco底价22.32亿元联合竞得深圳龙华商住地

2月26日，深圳龙华民治街道拍卖一宗商业用地+二类居住用地，起价22.32亿元，最终由开市客（深圳）贸易有限公司（Costco（需求面积:10000-15000平方米））、星河实业（深圳）有限公司联合以底价竞得。

根据出让合同，该宗地块编号为A817-0613，位于位于龙华民治街道，土地面积43928.35平方米，建筑面积200330平方米，其中：商业26000平方米（含21000平方米仓储式商业），办公35000平方米，酒店45000平方米，住宅92000平方米，幼儿园1800平方米，物业服务用房530平方米。项目建成后，办公、仓储式商业不得转让，酒店限整体转让，商业5000平方米可分割销售。

出让文件显示，本次出让宗地住宅类型为出售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积；可分割销售，出售型人才住房销售均价不得高于44900元/平方米，最高销售单价不得高于47100元/平方米（不含室内装修）。

观点地产新媒体了解到，本地块仓储式商业、办公要求引入行业类别为A1703多业种、多业态领域的连锁经营，A1704体验空间、品牌直销购物中心（OUTLETS）、目录商店、主题商城等新型业态。

另悉，2020年2月18日，星河还曾联手Costco以8.984亿元摘得上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-06地块。计划建设中国内地区域第二个Costco项目。