2020全国购物中心“百强榜”来了,杭州哪几家最受品牌商关注

近日,为多面、立体呈现“新mall新面”,赢商大数据在重点监控的367个城市中,筛选出近三年开业、商业建筑面积3万?及以上的购物中心近1500个,并测评出综合发展指数位居前列的100个已开业购物中心,发布《2020年度品牌商关注优质新开业购物中心TOP100》榜单,上海南翔印象城MEGA、深圳湾万象城、长沙IFS位居榜单TOP3,排在其后的还有上海BFC外滩金融中心、重庆来福士等。

(本榜单根据购物中心所在城市商业能级、所处商圈级别与消费力指数、消费人流到达指数、已进驻指标性品牌实力指数、创新业态进驻指数、稀缺业态与独有品牌进驻指数,以及所属开发商开发运营综合实力、租金、出租率、坪效、年营业额等,并结合在赢商数据库的年度浏览数据、互联网热词搜索量等维度进行综合考量。)

作为全国商业最密集、最繁华、最活跃的区域之一,华东区仍然是优质新开业项目的聚集地,上榜项目数量居全国各区之首,达36家。杭州区域,入榜的有5家购物中心,分别为排名19的杭州大悦城、排名55的龙湖杭州西溪天街、排名85的杭州临平银泰城、排名87的杭州金沙印象城,以及排名96的杭州坤和万科·黄龙万科中心K-lab。其中,杭州大悦城、杭州临平银泰城,以及杭州黄龙万科中心K-lab已是继去年连续2次上榜。

面对2020疫情黑天鹅肆虐,看杭州这几家商场如何突出重围,乘风破浪,于品牌、业态、空间、场景、活动等多维破局,大打“首店经济”、“直播经济”、“夜经济”、“体验经济”牌,撩拨着消费者对购物中心的新鲜感与兴趣。

案例分享

杭州大悦城 | 新都市潮圣天堂

开业时间:2018年8月28日

商业面积:20万方

2020年销售额:11.8亿元

2020年客流:约1000万人

自2018年开业以来,杭州大悦城以首店经济实现品牌的迭代升级、以强运营能力打造原创IP,聚合目标客群,持续释放青年文化引力场势能,焕活理想生活方式,带来一次次出圈惊喜。

2020年,杭州大悦城始终将重点放在首店引入、头部品牌升级上,瞄准新中产的潮流需要、满足消费者对网红店铺的尝鲜心理,引入Dior香氛彩妆概念精品店、VETEMENTS、华为授权体验店Plus(杭州大悦城)、猪爸、区域最大海底捞、星巴克宠物店等近百家新店、首店,大力丰富商场品牌组合新鲜度和体验感、提升可逛性。

另一方面,杭州大悦城秉承“线上突围,线下焕活”的思路,通过双渠道有节奏地开展活动。依托线上商城+直播双模式带动销售提升,率先邀请boss总经理进行专场直播,大大提振疫后商户经营信心。

营销活动方面,其始终坚持敢为人先的创新精神,疫后首场线下活动“微风生活节”集展览、社交、市集多维于一体,解决疫情期间年轻人社交缺失的现实需要,传递理想生活方式、唤活人气,客流环比增长逾25%。2周年庆典的首场户外音乐节,成功点燃全城热情,同时利用珍宝珠乐园杭州首展、白夜童话奇境森屿治愈展、蓝色艺术节等优质IP在行业内卷化的当下突围,以更加完整的商业内容组合强化参与感、体验感与空间感,持续打造青年潮流文化的高能引力场。

龙湖杭州西溪天街 | 生活美学购物中心

开业时间:2019年12月6日

商业面积:约15万方

2020年销售额:12亿+

2020年客流:1500万+

龙湖杭州西溪天街于2019年12月6日开业,凭借300余家品牌的丰富组合以及高量级高粘性高频率的营销互动,不仅成功链接周边客群,给予其美好的购物生活体验,还带动了区域新商圈——蒋村商圈的兴起。

2020年,西溪天街延续开业时明星聚集场的基因,除了有实力创作型明星歌手毛不易、流量偶像KC左元杰、李鑫一和青年作家苑子文等相继造访,其更加注重与跨界IP的联名合作。暑期档B.DUCK趣游Da派对,近400?的超大主题乐园开启暑假惊喜探险之旅。喜马拉雅X会员中心则是西溪天街联合喜马拉雅FM创建的首个城市书房及有声文化空间,含主播互动区、有声书墙及文化体验区,凸显杭城的文化底蕴及科技智能特点。

除了IP跨界合作,西溪天街还致力于“XIXI系列”自有IP的打造,西禧满年新年美陈展、西嬉夜市、西嬉剧场都是“XIXI系列”的自有IP活动。其中,西嬉夜市共分两期,一期复古夜生活市集,在疫情后尾阶段将温暖人心的沙滩派对带给周边消费群体;二期则采用招募形式,共收到100多位摊主踊跃报名。西嬉夜市共获得自然曝光1500万次,用天街的烟火气点燃夏日的夜经济。

在疫情期间,西溪天街善于抓住时机,敢于突破与尝试,在复工复产之际推出团餐联盟,承担起企业社会责任,为周边企业员工解决复工吃饭问题,保障疫情期间的基础供应;之后,西溪天街推出了小灶卡工作套餐卡,经过多次迭代创新,目前小灶卡已经成为西溪天街集停车、娱乐、消费、体验等多功能体验会员卡,不仅提升了项目周边客群粘性,也是西溪天街敢于创新的又一个代表之作。

杭州金沙印象城 | 360°国民活力中心

开业时间:2019年6月16日

商业面积:18.6万方

2020年销售额:5.2亿元

2020年客流:1087万人

作为印力在杭“轨道+商业+办公”战略布局的新商业物种,金沙印象城自开业以来,通过持续的品牌更新、话题性活动落地实现购物中心与美好生活的链接。2020全年完成销售5.2亿元、客流超1087万人,超10家品牌销售破千万,全年新增会员近17万、月活度率25%,在周年庆等重要营销节点上多次创造销售、客流新高。

品牌更新方面,2020年金沙印象城锚定年轻人和亲子家庭的欢聚乐享需求,全新引入超40家品牌,涵盖快时尚、时尚运动、网红餐饮、潮流电子等多元业态。其中,2.5%为华东首店、20%为杭州首店、15%为首进下沙的品牌。

同时,为积极响应国家促经济政策,金沙印象城引入了融合夜经济和地摊经济两大新概念的市集经济,于2020年策展了包括别样IN巷市集、悦夜市集、冬日年货市集等不同主题和内容的市集。通过融入生活、艺术、文化、娱乐、潮流等元素,为消费者带来了多元的消费场景体验,也为场内商户提供了一个引流平台。

其余如爱の异想世界·杭州首展、不夜IN象跨年活动、王宝强电影路演、AJ赖煜哲见面会、华裳印象汉服节、橡果音乐节等多主题活动的落地也都为金沙印象城在2020年蓄势聚流。据赢商网了解,金沙印象城“不夜IN象”的跨年活动,实现了总客流突破21万人次、销售突破1152.9万元;华裳印象汉服节活动当天,创下了7.3万人次的12月单日最高客流。

坤和万科·黄龙万科中心K-lab | 知识消费体验场

开业时间:2018年12月28日

商业面积:约8万方

作为杭州商业新物种,建筑面积约8万方,主打“知识消费体验场”的坤和万科·黄龙万科中心K-lab于2018年12月28日开业。至今,凭借在品牌方面的不断调改、原创IP的打造落地,以及线下活动的延展,其已于黄龙商圈形成全新消费体验场,领衔杭州商业模式不断创新蝶变。

2020年,虽遇疫情突袭,坤和万科·黄龙万科中心K-lab仍大打首店牌,引入浙江首家暴风岛密室逃脱、杭州首家Shanghai Brew House、城西首家竹哩……以知识休闲娱乐、餐饮业态为抓手,不断丰富、完善其“知识消费体验场”定位,形成集知识创新与娱乐休闲于一体的公共空间。同时,项目以“发条龙”为专属IP,开展“发条夜市”、“发条农场”、“发条市集”等线下特色鲜明活动。在2周年庆期间,还以“追光Day-X”的主题传承发条精神,持续驱动城市发展引擎、探索无限未知,多元探索消费者8小时之外的休闲生活方式。