2021年两会今日启幕， 楼市、住房、房贷等是历年两会的热议话题。那么，今年的房地产政策风向将会如何?记者采访多位专家学者，深度解读。
房价涨幅扩大 2月多城出台调控政策
数据显示，今年1月，在全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大，价格上涨城市数量分别为53城和49城，均较去年12月增加11城。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时指出，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。
记者注意到，在就地过年的号召下，本地看房成了部分家庭的重要活动，助推春节期间的楼市交易上升。对比往年，今年的楼市“小阳春”似乎提前到来了。
北京大学光华管理学院副教授、北京大学经济政策研究所副所长颜色接受记者采访时表示，“小阳春”和房价上涨背后的根本原因是此前货币政策的宽松，就地过年不是主要原因。
业内人士分析，1月市场的升温是资金及预期驱动下的升温。前期宽松的货币流入房市，购房者加快入市节奏，尤其是公共资源强的核心区域市场需求升温，加剧市场供需矛盾，导致价格涨幅扩大。
实际上，为促进房地产市场平稳健康发展，杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地近期均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。
中原地产研究中心报告显示，2月各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数累计高达87次。
“房地产领域金融化、泡沫化倾向还比较强。“中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在3月2日表示，房地产问题会逐步得到好转，现在我们也进一步采取一系列措施，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。
