建发股份(600153)股票行情 建发前两月拿地超200亿

2021年1月，建发房产在拿地金额榜单中拔得头筹，前两月更是力压招商、保利、万科等众多头部房企。

中指研究院统计，建发房产2021年1月拿地金额在众多房企中拔得头筹，前两月以拿地金额194亿元排列拿地房企榜单中的第二位，仅次于绿城中国。远远高于自己去年同期19亿元的拿地金额。

风云地产界(微信公号：fydcj888)注意到，建发房产在土地市场的高歌猛进，背后的建发系融资也同样强势。

2021年开局，建发系延续此前的融资速率，厦门建发集团有限公司(以下简称：“建发集团”)前两月就累计新增借款282.27亿元，占上年末净资产的23.74%。建发股份(8.000, -0.08, -0.99%)今年也多次发布融资计划，仅在2月底就完成了26.67亿元的融资计划。

不论是建发股份和建发集团，这些融资或多或少会直接和间接地用于建发房产的业务扩张。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，在近期的两集中供地政策之下，要求一年内最多三次拍地机会，届时众多地块集中竞拍，资本雄厚的房企更具竞争优势，因此对于部分房企来说，尤其是资金面不甚宽裕的房企，需要积极抓住当前的补仓机会。

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豪掷200亿拿地

数据来源：风云地产界公开资料整理

风云地产界(微信公号：fydcj888)整理统计发现，建发房产今年前两月拿地金额，远比中指研究院榜单中的数据要高，实际金额达到240.16亿元，拿下了12宗地块，其中主要集中在长三角地区。

在拿地中，建发房产多次表现强势。例如在1月28日的温州瓯海区宗地竞拍中，建发房产经过470轮竞价，才最终拿下，还竞配了政策性住房(人才住房)76200平方米。2月1日，建发房产又以高达65.52%溢价率，总价16.69亿元竞得南通如皋市一宗宅地。

拿地表现保持强势的建发房产，在2月20日上海牛年第一次土拍中，颇受市场关注。据了解，与头部房企联合拿地的建发房产，权益占比49%，经过300余轮竞价，才以总价64.52亿元成功竞得，溢价率达到36.15%。

此次在上海高溢价拿地，也被当地政府部门进行了约谈。有知情人士还向观察者网透露，该地块周边新房售价预计将限制在9.5万元/平方米左右，约谈其实就是给企业打一个“准备亏损”的预防针。

据了解，该地块的成交楼面价为84345.6元/?，高出去年12月该地块东侧地块楼面价47434元/?近一半的价格。

整体来看，建发房产前两月拿地平均溢价率达到了31.11%，处于土地市场较高的位置。由此不难看出，强势拿地的建发房产，展现出对于土储需求的迫切性。