56城新房价格上涨现在该上车吗？“稳房价”工作将继续

3月15日，国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年2月，70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨，较1月增加3个;二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个，较1月增加6个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

一线城市新房及二手房价格环比上涨，涨幅开始回落

国家统计局数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，从2月份价格上涨的城市数量来看，虽然都较1月份有所增加，但主要是去年底以来市场热度的延续，从环比涨幅来看，基本都出现回落，特别是4个一线城市，新房和二手房价格环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。随着一系列调控政策的稳步推进，3月份开始，预计数据端会有更显著的反馈。

今年开年以来，4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手;上海优先购买的新房实施住房限售，深圳加强了二手房价格的管控;广州从金融监管方面入手，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。

相较于一二线城市，三线城市在2月份表现较为平稳。国家统计局数据显示，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。