中国3月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。至此，LPR已经自2020年4月以来，连续11个月按兵不动。
LPR连续11个月保持不变意味着什么?
据报道，此次LPR未变主要有两大原因，一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。
根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。
市场人士认为，LPR报价连续11个月保持不变，源于去年二季度以来宏观经济出现“V型”反转，逆周期调节措施不再加码，货币政策保持稳健中性。
分析认为，货币政策现在保持中性，既不会收紧，也不可能像去年那样放松。预计今年货币政策将更加灵活地平衡稳增长、稳杠杆、防通胀、控风险等目标，中国央行降息、降准的概率不大，加息、升准的概率也不大，主要通过“逆回购+MLF”的组合来保持流动性合理充裕。
LPR利率上调房贷会提高吗?
这些年大家的收入提高了不少，但依旧跟不上房价上涨的速度。据统计，目前全国商品房均价已经突破了1万元，北京、深圳等一线城市的均价在6—8万之间。也就是说，就算是在三四线城市买一套地段稍微好一点的房子，起码得百万，一线城市就不用说了。
和高房价形成巨大反差的是，老百姓的收入水平。今年1月底，国家统计局公布的数据显示，2020年居民人均可支配收入排名前十的省份中，只有上海超过了7万，多数都在3到4万，排在后面的20多个省份，全都只有2万多，可见老百姓的买房压力之大。
在这种情况下，想全款买房很难，但为了自住房子还是得买的，于是越来越多的人选择贷款买房。虽然贷款买房要背上几十年的房贷，但也算是件很幸福的事，毕竟终于能在城市定居了，讨媳妇也更容易了。
虽然这么说，每个月几千甚至上万的房贷，还是有不小负担的，所以有些人想到了提前还清房贷，至少不用每次到了还款日就开始担心有没有钱还了。
在去年下半年，有不少人把房贷固定利率换成了LPR浮动利率。不过这也会产生一个问题，因为每年的1月1日，房贷利率是会发生变化的，那如果提前还房贷，还款金额是不是也会发生变化呢?对此有专家建议，最好不要超过“这个”时间。
