凯德集团进行重组：分隔投资业务和房地产业务，后者将私有化

3月22日公告，凯德集团将进行重组计划，把它的投资业务和房地产业务分隔开来，并将后者私有化。

观点地产新媒体了解到，凯德集团宣布，它将与淡马锡旗下公司CLA房地产控股公司一起进行业务重组计划，以巩固集团的投资管理平台业务，以及把集团的住宿业务纳入“凯德投资管理”（CLIM）平台，并将CLIM在新加坡交易所上市。

通过这项协议安排，集团的房地产开发业务将私有化，房地产开发相关业务和资产，预估资产净值约为61亿新元，由CLA完全掌控。CLA是淡马锡非直接拥有的公司，现为凯德集团最大股东，截至3月12日拥有凯德集团的52%股权。

凯德集团表示，CLIM的资产管理规模（AUM）约1150亿新元，有望成为亚洲最大的房地产投资管理公司(REIM)，以及全球第三大REIM上市公司。

作为拟议计划的一部分，凯德集团将把它在CLIM约48％股份分配给所有股东，但不包括CLA在内。由于这是1对1股权分配，CLIM在分配股份后所拥有股份比例，将等于凯德集团合格股东的现有持股权。

另外，集团也将派发约3亿8820万个单位的凯德综合商用信托，相当于该信托的6％单位，使它在凯德综合商用信托持有的股权从28.9％减至22.9％。CLA将不参与这项派发计划，并把它应得单位分配给其他合格股东，作为协议安排的一部分。

总的来说，凯德集团合格股东所拥有的每一股，将相应获得每股4.102元的现金和股本（scrip）。这将凯德集团最后交易价高出24％，也比过去一个月交易量加权平均股价（VWAP）高出27%。