租房还是买房?相信这是绝大多数年轻人都在纠结的问题，而在高房价、工作变动、人口流动各种因素的影响下，租房越来越活跃。
一份针对7万多名租房人的问卷显示，在国内一线城市，年轻人租房的时间越来越长，超过四分之一的年轻人租住长达5年以上，同时超过60%的超过3年。
好消息是，这几年国内各大城市都加大了租赁住房的新增力度，比如北京就明确提出，在重点产业园周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运营保障人员等租赁需求。
另外，租购同权等公共政策也在逐步落地、扩大，越来越多的地方即便租房也可以享受和购房同等的义务教育、基本医疗、基本养老等权利。
不过前一段时间，长租公寓纷纷爆雷，也给年轻人租房蒙上了一层阴影，选择租房时必须小心谨慎。
2021年房租会涨吗
房价虽然没有大幅度的上涨，但是也没有下降得很厉害，对于想买房子的人来说，购房的压力依然很大，并没有得到缓解。正因为如此，不少年轻人为了减轻经济压力，索性就放弃买房的念头，更倾向于租房子来住。
据悉，目前全国有2.2亿在租房，并且租房人数还在不断的上升。数据显示，到2022年的时候，租房的人数还会上涨2千万，从中可见租房的规模有多大。
随着租房规模的日渐扩大，租房市场也开始乱象丛生。在我们的日常生活中，总能碰到或者听到一些关于租房的糟心事。比如租房的时候房东会突然不租了，直接把人赶出去，这种情况下租房者就感到特别无奈。
还有的房东会突然张房租，让租客感到猝不及防，鉴于搬家很麻烦，再加上房子也不好找，租客往往也只能默默忍耐。不论是房东还是租客，总会因为各种问题产生摩擦。而2020年发生的特殊事件，使双方的茅盾进一步的升级。
基于租房市场乱象丛生，2021年1月1号生效的民法典对房屋租赁做出了新的规定。这也说明了，从2021年开始房屋租赁要按新规定来办理。不仅是房东，房客也要注意了，毕竟这事关到我们的切身权益。都有哪些新规定呢?让我们一起来瞧瞧。
