2座万象汇、宜家、首创奥莱…2021年南宁10个项目拟开业

2021年下半年,南宁商业将迎来一波开业潮。

据赢商大数据不完全统计,2021年南宁五象新区、青秀区、兴宁区、江南区将联手带来10个全新商业项目,贡献约85万?商业增量。

· 五象新区:表现亮眼,共有5个新项目筹开——南宁宜家项目、祖龙ACMALL、五象万象汇、绿地广西缤纷天地、大唐天荟生活广场,合计商业增量接近35万?,豪揽南宁市2021年总商业增量的40%

· 青秀区:贡献了华丰城爱琴海城市广场、汇昌星悦荟2个新商业,合计商业增量16万?,两个项目分别位处南宁地铁1号线两个相邻地铁站上盖,未来如何凸显差异化特性,不失为一大市场看点。

· 从企业维度来看:随着爱琴海集团南宁首个项目——华丰城爱琴海城市广场、广西首个宜家项目——南宁宜家项目、首创钜大广西首个奥特莱斯项目——南宁首创奥特莱斯接力开业,南宁商业市场也将迎来更多元化的企业力量,未来也有望涌现更多元化的操盘思路。

· 从产品线维度来看:华润万象生活将在今年内一举推出2座万象汇——五象万象汇、中山路万象汇,在南宁实现万象城、万象汇两大产品线双落地的局面;大唐地产集团南宁商管也将凭借大唐天荟生活广场开业,在其南宁布局中再添社区商业产品线“大唐天荟”

除此之外,部分未纳入本文统计范围的集中型零售项目(商业面积<3万?)亦不乏值得关注之处。

例如,阳光城广西商管将在今年第4季度集中发力,带来3个街区项目——?悦时光·柳沙、?悦时光·江南、?悦时光·MAO街,这是阳光城全新商业产品线“?悦时光”的一次集中亮相,预计将带来3.6万?商业增量。

南宁宜家项目

拟开业时间:2021年

2017年8月,南宁宜家家居有限公司拿下为其“量身定制”的五象新区GC2017-042地块。

4年后的2021年,该项目将正式亮相,由南宁荟聚宜家南宁商场两大核心部分组成。

据了解,该项目由英格卡集团(即,原来的宜家集团)旗下的宜家零售(IKEA Retail)、英格卡购物中心(Ingka Centres)通过综合开发的方式共同打造,总占地面积约63.787亩,总建面约12.48万?,为单体建筑形态,涵盖地下二层、地上三层。

其中,宜家南宁商场落位于二层(部分)和三层南宁荟聚集中在一层、二层(部分),可租赁面积约18,400?,计划引入超80家商户,以零售业态为主,将结合南宁当地消费者偏好规划品牌组合;地下一、二层为停车场。

 

南宁祖龙ACMALL

拟开业时间:2021年10月

祖龙ACMALL商业总体量8万?,位处南宁地铁2号线玉洞站上盖,定位为集吃、喝、玩、乐、购、休闲娱乐为一体的综合购物中心。

该项目共有9个楼层,B1-L8层的业态主题分别为:都市生活馆、精品时尚馆、时尚前沿馆、亲子生活馆、美食荟萃馆、娱乐休闲馆、生活嗨天馆、主题酒店、科技+文化展厅。

目前,祖龙ACMALL招商率已超80%,广百家超市、中影龙宇国际影城、全国首店《寻龙纪》文化科技主题乐园、肯德基、星巴克、耐克、阿迪达斯、桂小厨、蛙小侠、金记猪肚鸡、三只椰子鸡、谭鸭血、华为、小米、屈臣氏、周大福、老凤祥等品牌已进驻。

 

五象万象汇

拟开业时间:2021年9月

五象万象汇是华润万象生活在南宁打造的首座万象汇,区别于南宁万象城的重奢定位,五象万象汇强调“亲民”属性,将打造为聚焦五象新区家庭的“社区生活空间”,通过商业空间的创新,生成全新社区生活理念和方式。

五象万象汇将汇集儿童成长、创意零售、生活好物、新潮运动、精致餐饮、巨幕影院、精品超市等业态,目前招商率已超85%

在户外空间规划方面,除了主迎客面前区广场,五象万象汇还将沿平乐大道打造运动休闲PRAK

此外,五象万象汇还将是华南首个引入华润万象生活Mama-Cares服务体系的商业项目,规划设置:哺乳区、婴儿休息区、婴儿护理区,以及配备沙发、茶几、儿童餐椅、婴儿车存放点的等候区,兼顾家庭客群在逛购过程中的服务体验所需。

 

绿地广西缤纷天地

拟开业时间:2021年8月

绿地广西缤纷天地是南宁绿地中心的商业配套,商业体量4.75万?,为商业街区形态

目前,绿地广西缤纷天地招商率已达93%,引入了大海湾酒家、MICKTV、自由者健身、瑞柏美、爱丝托育、翼视艺术培训、I2全外教少儿英语、?光聚乐空间、湖老大湘菜馆、蜀竹缘火锅、好旺角、椰小倔、蛙月荷、鱼CALL等品牌。

 

大唐天荟生活广场

拟开业时间:2021年10月

继2019年北湖大唐天城开业之后,大唐地产集团南宁商管即将于2021年10月推出其在南宁的第2个商业项目——大唐天荟生活广场。

此举意味着,届时大唐地产集团南宁商管将在南宁市场实现双产品线落地——都市购物中心产品线“大唐天城”与社区商业产品线“大唐天荟”

大唐天荟生活广场是60万?住宅社区大唐盛世的配套商业,定位为“家庭亲子娱乐社区生活广场”,商业建筑面积约3万?,涵盖地下一层、地上三层,配套2000?室外休闲广场和300个专用停车位,目前招商率为30%

· B1层主题为“乐活”,规划了5000?生活超市,已确定引入步步高超市,同时搭配花店、宠物店、干洗店、美妆等生活服务业态;

· L1层主题为“乐尚”,规划以服饰零售、精品百货、生活配套、简餐轻餐为主要业态;

· L2层主题为“乐趣”,呼应定位中的“家庭亲子”属性,将打造为儿童快乐成长主题业态楼层,规划以儿童乐园、儿童零售、儿童教培、文创书店为核心业态;

· L3层主题为“乐宴”,规划了餐饮、运动健身、文创等核心业态。

 

南宁华丰城爱琴海城市广场

拟开业时间:2021年9月底

南宁华丰城爱琴海城市广场为爱琴海集团在南宁的首个项目(轻资产管理输出),项目位处南宁地铁地铁1号线琅东客运站上盖。该站点未来将有1号线、6号线、机场线交汇,优越的交通区位足见爱琴海集团首进南宁的选址眼光。

南宁华丰城爱琴海城市广场商业体量约9万?,整体业态规划强调“体验”,主力店及餐饮业态合计占比达71%,规划呈现五大特色主题业态:

· 5000?+PARTY畅嗨空间音乐碰撞,点亮夜场潮酷生活;

· 超4000?沉浸式亲子主题乐园,聚焦家庭亲子客群需求,体验奇妙之旅;

· 3500?多维度艺术婚宴中心,超梦幻空间,开启独家记忆;

· 200米优享午茶街区,社交赋能街区,悠享下午茶时光;

· 城市味蕾驿站,品味地方特色,邂逅非遗美食。

在空间设计方面,南宁华丰城爱琴海城市广场将融合生态·情感·文化三大元素,打造公园式新型购物空间,并在其中植入发呆区、老公寄存处、母婴室等主题场景。

目前,南宁华丰城爱琴海城市广场已确定引入南宁首家汇上佳超市、万达影城、诺伯曼运动会馆、南宁首家乐天儿童大世界、风云再起、海底捞、桂小厨、太二、蛙小侠、呷哺呷哺、喜茶、Adidas、NIKE、ONLY、VERO MODA等百余家品牌。

 

汇昌星悦荟

拟开业时间:2021年12月

汇昌星悦荟为广西东方元集团有限公司旗下一座42万?城市综合体中的商业部分,商业体量约7万?,涵盖盒子式Mall与商业街区,配置了3450+停车位

汇昌星悦荟以“享趣就去”为定位,规划了四大核心主题——聚·家庭、萌·亲子、潮·时尚、乐·体验,并据此延伸楼层主题概念——嗨购聚集地(G层)、时尚邂逅区(L1层)、欢乐搬运站(L2层,主打儿童零售、体验、生活配套等业态)、味觉新国度(L3层)、单身圣地(L4层,囊括影院、酒吧、松鼠梦工厂主题街区)

目前,汇昌星悦荟招商率已超50%南宁首家A.G.M精品超市(澳洲品牌)、横店影院、桂小厨、肯德基、MJstyle等品牌已进驻。

结合年轻化、社交化、体验化商业发展趋势,汇昌星悦荟将打造四大主题街区——曲线亲水平台(将水系和绿植融入商业空间)东岸寻鸽广场、松鼠梦工厂(消费者可在半开放空间里与松鼠亲密互动)食?街

为凸显“网红打卡圣地”属性,汇昌星悦荟还将在项目内部空间设计中融入立体钻石切面造型结构,呈现如同“童年万花筒”的视觉效果。

 

南宁首创奥特莱斯

拟开业时间:2021年第三季度

南宁首创奥特莱斯是首创钜大落地广西的首个奥特莱斯项目,也将是首创钜大旗下第14个投入运营的奥特莱斯项目,定位为“广西首座纯正欧式奥莱小镇”,总投资约12亿元,总体量达15.3万?

除了2.1万?独立停车楼(规划设置2900个停车位),南宁首创奥特莱斯纯商业部分涵盖:

· 南宁首创奥莱·小镇:7.1万?,奥莱体验区,以国际名品、运动服饰、时尚女装、箱包鞋履为主要细分业态;

· 南宁首创奥莱·购物中心:4.6万?,规划影院、超市主力店,搭配女装、儿童零售奥莱专区,搭配休闲娱乐、餐饮业态,设计为“双首层”形态;

· 南宁首创奥莱·禧悦时光:1.5万?,全天候乐享街区;

在设计上,南宁首创奥特莱斯将打造为意大利风格建筑群落,直径28米的夜光穹顶是项目的一大亮点,地砖则将融入广西国家级非遗民俗“壮锦”元素。

 

南宁龙光蓝鲸世界

拟开业时间:2021年底

继南宁龙光商业广场(位于东盟商务区,南宁400米地标建筑龙光世纪的商业部分,已于2017年开业)于2017年开业之后,龙光商业将于今年在南宁推出又一个全新项目——南宁龙光蓝鲸世界。

南宁龙光蓝鲸世界已于2020年11月封顶,项目定位“奇趣生活新地标”,商业体量约12万?。

      ·业态规划:围绕“新时尚业态、创新跨界业态、独特思维创意业态、生活需求业态”四大核心,在主流消费场景之外,覆盖更多小众化、 独特化需求;

      ·产品设计:采用“编剧思维”,在消费场景中融入艺术雕塑、趣味互动装置、下沉广场等多点位休闲景观;

      ·服务设计:凸显“体验不凡”,将打造5层通高的玻璃穹顶大中庭,全场灯光布点、色温将更强调贴合家庭客厅、卧室、餐厅的光照情绪。

图片来源:赢商大数据、项目官方渠道