官宣!苏州王府井购物中心来了!

近日,北京王府井购物中心管理有限责任公司通过其官方微信号“王府井Times”对外表示,将接手苏州美京假日广场,打造苏州王府井购物中心。这是王府井针对苏州项目首次正式对外发声,也坐实了去年下半年就已疯传的“王府井接手苏州美景假日广场”相关传言。

毫不意外

王府井接手苏州美景假日广场早有端倪

早在去年下半年,“王府井入驻苏州相城区”的传言就已经充斥网络,网传项目就在相城区天虹购物中心对面,而对面正是开业仅一年左右的美景假日广场。

此后,王府井在某招聘网站上挂出多个工作地为苏州相城的岗位招聘,工作地点正是“嘉园路和相城大道交叉口”,指向性十分明确,“王府井要接手苏州美京假日广场”的传言似乎要成真。

2020年12月23日,美京假日广场发布《告顾客书》表示,商场因经营需要,将进行整体布局调整及升级改造,于2021年1月1日起临时闭店。

2021年1月15日,王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立,注册资本500万元,注册地址为苏州市相城区相城大道与嘉元路交叉处嘉元路188号,该地址正是美京假日广场,这一步步的操作,将传言进一步坐实,只差官宣。

生不逢时

美京假日广场“天时地利人和”均不沾边

美京假日广场总体量19万?,包含5万?铂尔曼豪华五星酒店,14万?购物中心(含地下停车场5.5万?)。据资料显示,美京假日广场花费5年时间对国内外不同类型的购物中心、一流商业项目进行研究,聘请国际知名的专业灯光设计美国BPI公司及国内顶级的商业空间规划设计权威机构“J&A”操刀,将商业创意与美学设计进行融合,力图打造一个“城市快乐中心”

项目超过200个品牌,包括自持运营的真冰真雪乐园——美京艾瑞克冰雪仙境乐园,以及引进了万达影院、银吉姆健身、莫莉幻想、龙格亲子游泳、星聚会KTV、风云再起、童话岛卡丁车等,场内进驻的品牌60%以上是首进商圈,并且很多都是苏州首家。原以为这些符合当下年轻人群的体验需求,会将线上消费热情引流到线下体验,跟场内消费品牌形成良好互动。然而,2019年9月28日开业,在经过几个月商场与消费者的“蜜月期”之后,问题就逐渐显露出来。

从地理区位上来看,美京假日广场虽处相城核心区,但已有的天虹、圆融等成熟商业有很强的竞争力,多年的经营使得天虹、圆融在本地消费者心中成为消费首选;

从消费客群来看,相城区这几年发展迅猛,但商业依然没有办法跟老城区、新区、园区、吴江相比,无论是消费人群还是消费能力上,还与其他商圈有一定的差距,客群外溢明显。此外,有网友反映美京假日广场与周边项目品牌同质化严重,降低了消费者对美京假日广场的期待;

从时间上来看,仅开业3个多月之后就碰到疫情爆发,这对美京假日广场而言可谓当头一棒。项目运营还处在磨合期,消费客群还没有稳固,项目方和品牌方刚投入大量成本还未收到真正的市场反馈......这加速了项目问题的暴露,并且没有时间去弥补和调改。

以上问题叠加,给美京假日广场这个新团队、新项目带来了沉重的打击,连喘息的机会都没有,直至与王府井团队接触,并最终达成了合作。

涅?重生

苏州王府井购物中心定位首席青年潮流社交中心

此次,王府井首次发声,对苏州王府井购物中心抱有极大的期待,项目定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心,为突破时尚定义的新生代、追求质感生活的商务白领、注重多重体验感的童趣家庭引进打卡新坐标。

从对外公布的内容来看,苏州王府井购物中心将呈现潮奢、室内真雪场、儿童业态、美食、网红店、夜经济等六大亮点

1.苏州相城首家引领潮奢主义的MALL:相城区的购物中心以满足基本的生活消费为主,消费需求以及消费观念需要引导。苏州王府井购物中心品牌引进以区域首进的年轻时尚新锐品牌为主,打造相城区潮奢主义购物中心,填补区域商业空白。

2.苏州首家室内真雪场:延续了美京假日广场室内真雪场的亮点,冰上碰碰车、冰上香蕉船、雪地足球、欢乐戏雪...十余种精彩绝伦的游乐项目,感受不一样的城市生活乐趣。

3.苏州最欢乐的儿童业态组合:引入儿童早教、主题乐园、生日派对、亲子餐厅、婴童坊等业态,打造苏州“新儿童经济”,为孩子们打造一座充满童话色彩的世界。

4.苏州最潮美食地标,打造吃货的天堂:餐饮是购物中心的标配,集合韩国、日本、泰国、马来西亚等多国异国风情,打造吃货天堂。

5.苏州最多人气网红餐饮店合集的MALL:网红经济不仅聚客,还能自带流量话题。网红美食、各地特色美食一网打尽,满足不同消费者的味蕾。

6.苏州最潮夜经济——Night life-王府醉街:苏州首条集装箱风情酒吧街区。整个街区由工业感十足的集装箱通过不规则错落改造而成,打造搭配鲜艳的色彩及画面打造出最吸睛、最有空间扩展性的集装箱酒吧街区。

疫情之后,商业重现活力。在国内大循环的背景下,商业还肩负着刺激消费意愿、提升消费品质的社会责任。在王府井专业的操盘能力、丰富的品牌资源、强大的品牌背书之下,美京假日广场将以“苏州王府井购物中心”的身份涅?重生,让苏城市民更近距离感受国际一线的品质生活,也为苏州商业地产的风华添上绚丽的一笔。

图片来源:网络、居者、王府井Times