作为龙湖商业布局苏州的第一座天街，龙湖苏州狮山天街一经开业，便在苏州市场上展现出强大的“天街效应”，成为苏州城西的商业核心。三年以来，无论是从招商调整、活动推广，还是深度运营、精细服务，龙湖苏州狮山天街都稳扎稳打，越来越好。2020年，虽然受疫情黑天鹅的影响，但苏州狮山天街销售额仍然高达18亿。
开业以来，苏州狮山天街立足城市级定位，主抓区域中产家庭客群，在此基础上进行品牌调整，稳中求变，进一步打造区域核心竞争力。
2020年，苏州狮山天街新开业门店数量近80家，其中首进苏州的品牌有Nike Beacon 750 、合??茶冰室、一绪に寿喜烧、朱雀、奥飞欢乐世界、点兵点将、有家嗨店、椿风、Polestar（苏州极星体验空间）等；此外，还引入了Nice to meet U、哈士奇体验馆、WOW COLOUR、红楼、老虎堂、也崎西点等网红品牌；以及MLB、FILA KIDS、HAZZYS KIDS、欢跳蹦床公园、雅隆百汇、LADY TODAY、卡尔飞车等贴合商场定位的优质品牌。
2020年苏州狮山天街深度践行龙湖集团“空间即服务”的战略，立志成为全龄层的“城市欢聚场”，全年共举办推广活动180余场，以在共享空间中持续营造的IP化场景，融入社交、艺术、人文等属性，给消费者带来多元化的消费体验。
4月30日，与苏州狮山天街在定位、业态和品牌上形成互补的北里即将开业。北里是苏州狮山天街在物理层面以及功能性上的拓展与延伸，不仅拥有庞大的白领商务客群基础，更与狮山天街购物中心相互连通，极大程度上丰富消费者的购物体验场景。
深挖差异内核，靶向年轻商务人群
作为苏州 “一体两翼”规划的重要一翼，高新区是全城经济发展的一颗璀璨明珠。狮山商圈更是身处高新区核心地段，商圈辐射范围内共有25家银行机构、71栋商务写字楼、30家世界五百强企业以及17家星级酒店，5公里范围内辐射人口约100万，商务及外籍人士近20万。面对如此庞大的商务消费群体，商圈内却没有以白领商务人群为核心目标客群的商业体。
龙湖商业在对商圈内客群画像精准描摹的基础上，推出了有别于狮山天街购物中心以年轻家庭为核心消费客群的全新产品。北里在定位与业态方面都与已开业的狮山天街形成了差异互补，更加关注时尚青年、小资白领、品质居家族以及商务菁英的日常所需。而在空间层面上，北里与狮山天街购物中心主体部分之间又是连通的，极大地方便了消费者在两者之间的流通。
聚焦闲暇生活，打造精致风尚休闲场
北里针对追求高质量生活品质、时刻关注潮流资讯、注重健康生活方式的新中产阶层，打造精致风尚休闲场，引领苏式品质生活。
北里200米的超高层建筑，有望成为高新区的新地标；整体简约并融入苏式元素的建筑风格，将为消费者带来个性化的休闲消费体验；多元业态品牌为消费者提供商务、亲子、时尚、居家等多维社交场景；精致格调的英迪格酒店、5A级的写字楼……都将为苏州商务人群带来别样的休闲消费体验，引领城西白领阶层的闲暇生活风尚。
在业态品牌方面，北里在补充一些当下时尚的网红品牌的同时，更加偏向小资和生活化。在服装方面，北里没有引进运动及快消品牌，而是以设计师品牌和买手店为主；运动健身业态则深入到拳击、普拉提、私教等细分领域，聚焦小众及专业化。
目前，北里已经引入贰麻酒馆、蔚来汽车、华为、代数学家、熬八年、洪?楼、捞王、魔杰的茶、奥飞欢乐世界、健萌健身等超65家品牌。
深耕苏州，四大天街争相亮相
沪苏龙湖全面实践“空间即服务”的发展战略，在商业领域持续创新，把握城市更新机会，网格化布局已成规模。
2017年9月，龙湖苏州狮山天街亮相于苏州高新区，一经开业便以整体招商率接近100%，品牌同步开业率达95%，开业首日总客流突破22万人次的骄人成绩，惊艳苏城。
2020年10月，位于青剑湖的星湖天街顶住疫情压力，以招商率和同步开业率均接近100%的亮眼数据开业，开业3天，总客流量超55万人，总销售额逾3500万元，苏州正式迈入“双天街时代”。
4月30日，苏州狮山天街北里即将亮相，在物理层面以及功能性上对狮山天街进行拓展与延伸，与狮山天街购物中心形成差异互补，夯实狮山天街城市级商业地标的地位。
2021年9月，位于吴中区的双地铁上盖的东吴天街即将开业。以“成长”为主线的东吴天街，将全面打造成家庭成长空间，一方面通过为顾客提供全面、贴心的服务，填补区域品质家庭商业的空白，引领未来美好生活方式；另一方面通过一店一色的主题营造和业态品牌的巧妙搭配，组合形成未来全新家庭生活的范本。目前已有博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等多家知名品牌入驻，入驻品牌将超300家，其中30%都是区域首进品牌。
2022年，苏州还将迎来胥江天街的开业。作为深度践行TOD模式的胥江天街，则是以“新潮”为主线，位于苏州核心位置，与地铁2、5号线无缝对接，紧邻公交首末站和中转换乘站。不仅区位和交通优势显著，胥江天街还着力聚焦时尚前沿的年轻人，搜罗时下最热创意生活、潮流文化、玩味跨界的空间和服务，同时在每个业态品类里，都将引进一些极具市场号召力的品牌，满足一切所想即所得的有趣生活。
结语：多年来，龙湖商业坚持做精细化运营的倡导者与践行者，为每一位消费者提供绝佳的服务平台。在“空间即服务”的战略指导下，沪苏龙湖将继续深耕苏州，打造有品格、有力量、有引领、有创新的商业地产榜样。
