在城市不断发展的历程中，社区商业始终扮演着至关重要的角色。近年来，随着互联网、智慧化的发展，消费者的思维模式和行为模式发生了潜移默化的改变，商业地产行业进入变革时期。同时，社区商业新时代已经到来，将引领商业地产踏上新的征程。
4月20日，由中国零售商业互联网综合服务商——赢商网主办的“第三届中国社区商业地产节”在昆明世纪金源大饭店隆重举行。活动现场，世纪金源方圆荟商业管理有限公司云南分公司总经理兼昆明世纪金源购物中心（开业时间:2009-09-29、已签约355个品牌）总经理 赖智辉先生以《洞见未来·昆明世纪金源购物中心项目推介》为主题为现场嘉宾带来了一场精彩的推介分享。
主题分享中， 赖智辉先生对共赴此次春城商业盛会之约的来宾、友商表示了诚挚的欢迎和衷心的感谢，同时向现场来宾介绍了自2009年开业以来的昆明世纪金源购物中心不断“奋斗前行”的升级调改之路，从未来三至五年的调整规划展示介绍中，也让现场嘉宾一窥这座“幸福之城”的铸造史。
入滇12载 幸福之城中的综合体
近年来，伴随着经济的发展和政策的助力，西南地区发展被普遍看好，世纪金源商业管理集团以敏锐的视角洞悉城市未来价值，快速进行商业布局，不断的探索关于新城市、新生活、新商业的种种可能。
目前，世纪金源商管集团在全国拥有11个自持项目，1座奥特莱斯，自持商业面积达382万平米，全国拥有方圆荟轻资产项目73个，管理面积超630万平米。此次推介的昆明世纪金源购物中心，位于云南省昆明市官渡区，是世纪金源体系自持项目中体量第二大的超大型购物中心，其项目总建筑面积达53.5万平方米，于2009年9月开业，迄今为止是西南区域单体面积最大的购物中心。
据赖总介绍，昆明世纪金源购物中心以自有地产大盘超十万人居体体量的昆明世纪城为依托，历经12年的优质运营沉淀，目前该项目年历史客流最高超3000万人，销售额突破30亿，拥有超50家的千万店，集购物、休闲、娱乐、餐饮、展示等为一体，已成为一个可以满足一站式、体验式消费的中高端消费目的地，拥有着前瞻性与优势性的商业结构，并随着商业市场的变化不断的调改升级。
破除同质化打造沉浸式幸福感体验中心
近年来，商业地产市场进入存量时代已经成为一个不争的事实，购物中心业态的同质化、体量的同质化、内容的同质化以及解决客户需求的同质化，导致其竞争弱化，对消费的吸引力下降。
而昆明世纪金源购物中心则有所不同，赖总谈到，依托于超大体量的承载空间、多样的入驻业态、差异化管理，项目打破了同质化怪圈。同时在新节点上，管理团队对项目进行了通盘的梳理，看准市场，看清对手，看透自己，重新定义商业内涵，打造沉浸式的幸福体验中心。
目前，昆明世纪金源购物中心通过定位重塑，将项目划分成了5大功能空间：
A馆：城市型轻奢精致生活馆，该区域聚焦于都市生活和品质中产的生活需求，是高净值家庭消费生活的首选地，营造城市消费新活力中心。；
B馆：区域型潮流酷时尚馆，该区域聚焦社交生活，将Z时代潮流炫酷的特质灵活呈现，打造出潮流时尚聚集地与专属年轻人的“游戏”空间；
C馆：社区型邻里大众生活馆，该区域将聚焦邻里生活，构筑家庭欢聚的最佳空间；
多彩魔方世界（原车立方）：该区域将作为项目的建筑圆点，依托现有的建筑以及超强的空间可塑性，将多空间、多功能、多业态、多形态、多技术、多景观相结合，告别了原有单一商业展示空间，打造出城市的会客厅，成就昆明地标性场景空间；
外广场：将从单一的停车场向多元化休闲广场转变，打造出社区文化的聚集地，构建全新户外空间，创造无限幸福可能。
于此同时，项目针对闹市郊野公园、无界人文派、首店汇集地、社区文化聚集地、新锐品牌孵化地、一站式教育基地、儿童产业闭环、商务专属服务、潮趴据点、千米美食长廊十大特色场景打造，实现新的“消费生态圈”概念，分别对项目楼层业态进行了定位调整。
B1：聚焦休闲慢生活的发源地、当代年轻与社区文化精神，用玩乐诠释乐活新天地；
1F：该楼层呈现精品，展现生活，结合生活的消费热点，满足都市人的消费新需求；
2F：聚焦潮流时尚，囊括了潮酷男女装、运动时尚、户外饰品等；
3F：致力于打造出新一代儿童天地、一站式家庭生活营地，该区域将成为儿童的欢乐世界、家庭的第三空间；
4F：该楼层将聚焦娱乐板块的延展，同时也将打造成为全云南最大的美食聚集地；
5F：项目将于明后年实现对空间运动公园的打造，营造出更多元、更丰富的新时尚新风潮社会运动公园。
可以看到，昆明世纪金源购物中心正在从简单的购物消费向多元化、个性化转变，在未来三到五年，昆明世纪金源购物中心还将持续提升自己，深耕内涵，整合资源，将成为能够承载文化生活、驱动区域商业、创造幸福生活的高品质、主题化的商业载体，实现下一阶段承载、消费幸福的全新升级！
云程发轫万里可期待
2021年作为昆明世纪金源购物中心的调改元年，将聚焦于项目五大空间、六个楼层的定位重塑，开展三个新区域调改升级、一个在营区域提升、一个重点区域概念立项打造，完成新一轮的跃升，实现项目调节升级以及内在品质的不断延伸。
A馆：涉及到A馆四万方的改造调节，实现全方位升级；
B馆：涉及到5400平方的业改面积，聚焦于品质潮流；
C馆：涉及到一万方的改造调节，实现年轻人吃喝玩乐需求的具像化和落地化；
外广场：将外部动线进行全新优化，实现多元户外空间的打造；
车立方：该区域围合了ABC三馆，将实现场景化、互动化、前沿化的概念整合方案，打造出城市会客厅。
可以看到，昆明世纪金源购物中心致力于打造“沉浸式幸福感体验中心”，实现幸福感自由的幸福mall，相信在未来，项目将会继续以文化、生态、情感为核心价值关怀，不步履不停的打造“幸福产业生态圈”，赋予市民更加幸福的生活！
